1. Introdução
Ao acessar ou utilizar o site da Supremo Consultoria Imobiliária, você concorda com estes Termos e Condições de Uso e sujeita-se a eles. Aqui encontrará informações importantes sobre direitos, recursos e obrigações do Usuário e da Supremo. Este Termo tem como objetivo regular o acesso aos Serviços ofertados por meio do site da Supremo Consultoria e Assessoria Imobiliária LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o n.º 19.269.112/0001-70, sediada na rua Barão do Rio Branco, 642, Vila Perino, Ourinhos – SP.
2. Serviços
Compra e Venda – O Proprietário autoriza à Supremo Consultoria Imobiliária a conhecer o imóvel e a publicar o anúncio de venda. É necessário envio de Matrícula do Imóvel e capa do IPTU. Após envio das informações, sendo elas de plena e total responsabilidade do Proprietário, o anúncio será publicado no site da Supremo e portais parceiros.
O imóvel estará disponível para todos os corretores da Supremo ofertarem a clientes, os que poderão receber informações do imóvel, ativa ou passivamente e caso queiram, poderão agendar visitas. Todas as visitas serão acompanhadas por um corretor autônomo da Supremo Consultoria Imobiliária, mediante agendamento. Caso o comprador faça uma proposta, esta será levada ao conhecimento do Vendedor, pela Imobiliária, que fará parte de todas as tratativas, inclusive auxiliando em processos de financiamento imobiliário, se o caso.
A Supremo Consultoria e Assessoria Imobiliária LTDA analisa documentos de Vendedores, Compradores e Imóvel, elabora minuta e acompanha a assinatura do Compromisso de Compra e Venda entre o Proprietário e o Comprador, escrituras e contratos particulares com força de Escritura Pública, Pelo serviço de intermediação da Compra e Venda, é devido pelo Vendedor à Supremo e ao(s) Corretor(es) Associado(s) a comissão de corretagem.
Locação – O Proprietário autoriza à Supremo Consultoria e Assessoria Imobiliária LTDA a conhecer o imóvel e a publicar o anúncio de locação. É necessário envio de Matrícula do Imóvel, e certidão do IPTU. Após envio das informações, sendo elas de plena e total responsabilidade do Proprietário, o anúncio será publicado no site da Supremo e portais parceiros.
A Supremo Consultoria e Assessoria Imobiliária LTDA irá acompanhar os interessados em visitas. Os Inquilinos poderão fazer propostas que serão encaminhadas ao proprietário. A Supremo trabalha com todas as formas de garantia, porém algumas dão mais segurança e, por isso trazem mais serviços e benefícios, como consta de contrato de prestação de serviços a ser assinado quando da venda realizada. Se a análise o locatário for positiva e a proposta for aceita pelo Proprietário, a Supremo Consultoria e Assessoria Imobiliária LTDA verifica os documentos de ambas as partes e formaliza a venda por meio do Contrato. Após a assinatura do Contrato, a equipe de Vistoriadores faz a vistoria do imóvel antes da entrada do comprador, para posterior entrega de chaves.
Administração – Os serviços realizados pela Supremo em administração serão formalizados em termo de prestação de serviços próprio e poderá variar de acordo com os interesses dos proprietários, garantias escolhidas e condições da locação.
3. Condições de Uso
O propósito do site da Supremo é conectar clientes a colaboradores e corretores autônomos com o fim de intermediar vendas. Os Serviços se destinam exclusivamente para pessoas capazes de exercer atos da vida civil, portanto, qualquer acesso ao site da Supremo por menores de 18 anos não emancipados é expressamente proibido.
A Supremo se reserva ao direito de recusar qualquer solicitação de cadastro e de cancelar um cadastro previamente aceito, a seu exclusivo critério e sem aviso prévio, não cabendo nenhuma indenização ou reparação pelo cancelamento de quaisquer cadastros ou de impossibilidade de cadastro.
4. Responsabilidades
A Supremo Consultoria e Assessoria Imobiliária LTDA não se responsabiliza:
Por qualquer transação realizada diretamente entre os Clientes , mesmo que as partes tenham se conhecido por meio da Supremo Pelo livre compartilhamento de dados entre os Clientes e por quaisquer danos ou indenizações decorrentes de falha no cumprimento de obrigação por quaisquer das partes.
Pelas obrigações tributárias decorrentes das atividades dos clientes, que são exclusivamente e integralmente responsáveis por determinar todos os tributos, impostos e taxas, incidentes sobre suas atividades.
Por dados desatualizados, incompletos ou inverídicos disponibilizados pelos clientes vendedores e proprietários.
5. Contato
A Supremo Consultoria e Assessoria Imobiliária LTDA poderá entrar em contato com seus clientes por telefone, e-mail, Whatsapp, ou outros canais que tenham sido compartilhados para comunicar questões relativas à prestação de serviços, ofertar produtos/serviços, convites, entre outros.
O Usuário declara estar ciente e de acordo com todos os itens mencionados nestes Termos de Uso ao fornecer seus dados.